국세청 간주임대료 계산 프로그램 다운로드 받기

임대사업자가 부가세 신고를 할 때, '간주임대료'도 계산해야 한다는 사실 알고 계시죠? 간주임대료는 월세나 관리비와는 상관없고 무조건 '보증금'과 관련이 있습니다.

 

상가의 경우, 매년 1~2분기로 나뉘어서 간주임대료를 계산해서 신고를 해야 합니다.

 

 

아는 세무사를 통하더라도 계산한 자료만 별도로 제공하는 수준이라서.. 이런 계산은 본인이 미리 해두는 것이 좋아요^^

 

국세청 홈페이지(홈택스 아님)에 가보면 간주임대료 계산 프로그램을 누구나 다운로드 받을 수 있습니다. 분기마다 업데이트되기 때문에 정기예금 이자율을 찾을 필요도 없고요.

 

세금관련 각종 법규나 내용들은 해마다 자꾸 바뀌기 때문에 국세청 홈페이지나 홈택스를 자주 들락거리면 최신 정보 습득에 꽤 많은 도움이 되더라구요.

 

로그인은 전혀 필요없구요. 간주임대료 계산 프로그램이 필요하다면, 국세청 홈페이지 상단 메뉴에서 '성실신고지원 - 부가가시세'를 클릭하세요~

 

왼쪽 사이드 메뉴을 보면 부가가치세의 하위 메뉴들이 보일텐데요.. 제일 밑에 보이는 '참고자료실'로 들어가면 됩니다.

 

국세청 간주임대료 계산 프로그램 다운로드 받기

 

 

국세청 홈페이지의 '성실신고지원 - 부가가치세 - 참고 자료실'의 목록이 보입니다. 첨부파일을 보면 pdf도 보이고 엑셀 파일도 보이네요.

 

제가 빨간줄로 표시를 해뒀는데.. 저렇게 1기, 2기분으로 간주임대료계산 프로그램이 제공되고 있습니다. 이거 모르는 분들은 여전히 모르더라구요. 본인이 직접 만들어 사용하는 분들은 정말 대단 ㅎㅎ

 

목록중에 첨부된 파일하나를 클릭하면 곧바로 다운로드가 됩니다. 국세청 간주임대료 계산 프로그램 2020년 1기 확정분이네요~

 

딱 정해진 양식은 아니지만.. 어떻게 계산이 되는지 수식이 알고 싶다면 다운로드 받아서 확인해보시기 바랍니다. 그 외 간주임대료 계산방식이 궁금하다면 간주임대료 계산 방법의 이해라는 글을 참고하셔도 좋구요.

 

일부 수식을 보면 위와 같습니다. 보증금에 임대일수/1년의 비율이 곱해지고..거기에 은행 예금 이자율이 또 곱해지는 수식이네요.

 

즉, 간주임대료는 무조건 '보증금'과 연관이 있다는 사실! 위에서도 이야기했지만.. 월세와 전혀 상관이 없어요~

 

여기까지 국세청 간주임대료 계산 프로그램 다운로드 방법에 대한 내용이었습니다.

 

✅간주임대료 계산 방법의 이해

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