생활의 지혜/경제정보69
특별공급 자격 조건, 신청 전 꼭 확인하기
특별공급은 무주택자에게 내 집 마련의 기회를 넓혀주는 중요한 제도입니다. 신혼부부, 다자녀가구, 청년, 생애최초 주택구입자 등 다양한 계층이 해당될 수 있는데요. 하지만 조건이 다소 복잡해, 신청 전에 자격을 정확히 확인하는 것이 매우 중요합니다. 이 글에서는 특별공급의 주요 유형과 조건, 자격 확인 방법, 그리고 공식 플랫폼까지 정리해드립니다. 🏠 특별공급이란 무엇인가요?특별공급은 일반공급과 별도로 무주택자 중 특정 조건을 갖춘 신청자에게 일정 비율의 주택을 공급하는 제도예요. 국가유공자, 신혼부부, 다자녀가구, 청년, 생애최초 구입자 등 다양한 유형이 있으며, 경쟁률이 일반공급보다 낮은 것이 장점입니다. 특별공급은 평생 단 1회 신청 가능하므로, 신중하게 자격을 확인한 후 신청하는 것이 좋습니다...
🚀 넥스페이스(NXPC) 코인 완전 정복: 메이플스토리 기반 웹3 생태계의 미래
NXPC는 어떤 코인인가요?넥슨 자회사 ‘넥스페이스’가 개발한 메이플스토리 기반 웹3 게임 토큰이며, NFT와 커뮤니티 주도 경제를 통해 기존 게임과는 차별화된 생태계를 구축합니다. 🧠 기술 구조 및 블록체인 인프라헤네시스 레이어1 메인넷넥스페이스는 아발란체(Avalanche) 서브넷 기반의 독자 메인넷 헤네시스 레이어1을 사용합니다. 초당 500건 이상의 트랜잭션 처리 속도와 낮은 가스비를 제공하며, EVM 호환성도 갖추고 있어 다양한 디앱과 연동이 가능해요.NFT 통합 메커니즘게임 아이템은 NFT로 발행되며, 스플릿-퓨전(Split-Fusion) 기능을 통해 NXPC의 소각 및 교환이 가능해 유통량을 효율적으로 조절할 수 있습니다.💰 토크노믹스와 경제 모델총 발행량과 분배NXPC는 총 10억 개..
유산취득세 시행 시기 & 상속세 변동 장단점
유산취득세는 피상속인이 남긴 전체 재산(유산)에 세금을 부과하는 기존의 유산세 방식과 다르게, 상속인이 개별적으로 취득한 재산에 대해서 과세하는 방식입니다. 즉, 상속을 받는 사람마다 취득한 금액에 따라 세금이 부과되는 구조죠. 기존의 상속세는 유산 전체에 일정 세율을 적용한 뒤, 법정 상속비율에 따라 나누는 방식이었는데요. 👉︎국세청에서 바로 확인 앞으로 시행될 '유산취득세'는 개별 상속자의 실질적인 취득 금액을 기준으로 세금을 산정합니다. 유산취득세 시행 시기는? 정부는 기존 상속세 체계를 개편하여 유산취득세 도입을 추진하고 있으며, 현재 국회에서 법안이 논의 중입니다. 법 개정이 순조롭게 진행될 경우 2028년부터 본격적으로 시행될 예정입니다. 2026~2027년 동안 과세 시스템을 정비한 후에..
전월세 전환 계산기 2가지 비교
임대인, 임차인에 관계없이 주택임대차 전월세 계약을 하면 전세가 나을지? 월세가 나을지? 고민을 하기 마련입니다. 물론 전세와 월세는 각각 장단점이 있지만..임차인은 전세를 선호하고 임대인의 입장에서는 월세를 선호하는 경향이 많은 편이죠. (물가, 금리, 정책 등의 영향이 큼) 👉︎한국은행 기준금리 조회 이번 포스팅에서는 전월세 전환 계산기 2가지의 장단점과 계산 방식에 대해서 설명하고자 합니다. 주택임대차 전월세 전환율 산정 방법 그렇다면 전세를 월세로~ 월세를 전세로 전환시 그 이율(전월세 전환율) 어떻게 정해지는 걸까요? 기본적으로 전월세 전환율 산정 공식은 '한국은행기준금리 + 대통령으로 정한 비율' 입니다. 이 전환율은 '주택'에만 해당되며 '상가'는 전혀 다릅니다. 주택임대차보호법 제7조의..
공매도란 무엇인가? 그리고 공매도 재개 소식
최근 주식 시장에서 '공매도 재개'가 뜨거운 이슈로 부상하고 있습니다. 주식투자를 전혀 하지 않는 분들의 입장에서는 공매도가 굉장히 생소한 단어일 수도 있는데요.👉︎공매도 금지가 필요한 이유그렇다면 '공매도'란 무엇이고, 왜 지금까지 중단되었다가 다시 재개되는 것일까요? 이번 포스팅 에서는 공매도의 정의부터 장단점, 그리고 공매도 재개 소식까지 쉽게 설명하고자 합니다. 공매도의 정의 공매도(空賣渡, Short Selling)는 주식 시장에서 투자자가 특정 주식을 빌려서 매도한 다음, 나중에 더 낮은 가격에 다시 사들여 차익을 얻는 투자 기법입니다. 조금 쉽게 이야기 하자면, '주가가 하락한다'에 베팅하는 전략이 '공매도'예요. 공매도의 기본 원리는 이래과 같습니다. 1. 투자자가 증권사 또는 기관을 ..