생활의 지혜/경제정보67
유산취득세 시행 시기 & 상속세 변동 장단점
유산취득세는 피상속인이 남긴 전체 재산(유산)에 세금을 부과하는 기존의 유산세 방식과 다르게, 상속인이 개별적으로 취득한 재산에 대해서 과세하는 방식입니다. 즉, 상속을 받는 사람마다 취득한 금액에 따라 세금이 부과되는 구조죠. 기존의 상속세는 유산 전체에 일정 세율을 적용한 뒤, 법정 상속비율에 따라 나누는 방식이었는데요. 👉︎국세청에서 바로 확인 앞으로 시행될 '유산취득세'는 개별 상속자의 실질적인 취득 금액을 기준으로 세금을 산정합니다. 유산취득세 시행 시기는? 정부는 기존 상속세 체계를 개편하여 유산취득세 도입을 추진하고 있으며, 현재 국회에서 법안이 논의 중입니다. 법 개정이 순조롭게 진행될 경우 2028년부터 본격적으로 시행될 예정입니다. 2026~2027년 동안 과세 시스템을 정비한 후에..
전월세 전환 계산기 2가지 비교
임대인, 임차인에 관계없이 주택임대차 전월세 계약을 하면 전세가 나을지? 월세가 나을지? 고민을 하기 마련입니다. 물론 전세와 월세는 각각 장단점이 있지만..임차인은 전세를 선호하고 임대인의 입장에서는 월세를 선호하는 경향이 많은 편이죠. (물가, 금리, 정책 등의 영향이 큼) 👉︎한국은행 기준금리 조회 이번 포스팅에서는 전월세 전환 계산기 2가지의 장단점과 계산 방식에 대해서 설명하고자 합니다. 주택임대차 전월세 전환율 산정 방법 그렇다면 전세를 월세로~ 월세를 전세로 전환시 그 이율(전월세 전환율) 어떻게 정해지는 걸까요? 기본적으로 전월세 전환율 산정 공식은 '한국은행기준금리 + 대통령으로 정한 비율' 입니다. 이 전환율은 '주택'에만 해당되며 '상가'는 전혀 다릅니다. 주택임대차보호법 제7조의..
공매도란 무엇인가? 그리고 공매도 재개 소식
최근 주식 시장에서 '공매도 재개'가 뜨거운 이슈로 부상하고 있습니다. 주식투자를 전혀 하지 않는 분들의 입장에서는 공매도가 굉장히 생소한 단어일 수도 있는데요.👉︎공매도 금지가 필요한 이유그렇다면 '공매도'란 무엇이고, 왜 지금까지 중단되었다가 다시 재개되는 것일까요? 이번 포스팅 에서는 공매도의 정의부터 장단점, 그리고 공매도 재개 소식까지 쉽게 설명하고자 합니다. 공매도의 정의 공매도(空賣渡, Short Selling)는 주식 시장에서 투자자가 특정 주식을 빌려서 매도한 다음, 나중에 더 낮은 가격에 다시 사들여 차익을 얻는 투자 기법입니다. 조금 쉽게 이야기 하자면, '주가가 하락한다'에 베팅하는 전략이 '공매도'예요. 공매도의 기본 원리는 이래과 같습니다. 1. 투자자가 증권사 또는 기관을 ..
한국예탁결제원 통지서 수령거부 신청방법
세상이 급속도로 변해가지만..수년이 지나도 '우편물' 통지서를 보내는 경우가 있죠? 바로 증권회사 주주총회, 배당금 통지서 등이 대표적인 예입니다. 보유하고 있는 주식이 많다면 이런 종류의 우편물을 대략 수령하는 경우도 있는데..그런 이유로 주소지를 집이 아닌 회사로 변경해두거나 그런 분들도 많더라고요. (상가에서 퇴거한지 5년 이상 지났음에도 특정인의 우편물이 오는 경우도 심심찮게 목적)👉︎수령거부 바로 접수원치않는 우편물 통지서를 거부할 수 있는 곳은 '한국예탁결제원(KSD)' 뿐만 아니라, 증권업무를 대행하는 은행도 존재하기 때문에 별도로 거부 신청을 하셔야 합니다. 한국예탁결제원 홈페이지에서 제공되는 '통지서 수령거부 신청 서비스'는 지난 2022년 7월부터 시작되었는데요. 그 전에는 전화 또는..
환산보증금 계산 방식의 이해(렌트홈 계산기)
주택임대사업자라면 임대기간 갱신 또는 재계약 시 법적으로 정해진, 최대 5% 임대료인상률을 반드시 지켜야 합니다. 인상률을 쉽게 적용하려면 '렌트홈' 홈페이지에 있는 계산기를 활용하시면 되는데요. 어떻게 그런 금액이 나왔는지 정확히 모르면서 편하다고 그냥 적용하시는 분들 계신가요? 👉︎렌트홈 바로가기본인이 그 방식을 이해하고 계신다면, 나중에 임차인이 질문했을 때 알려주실 수 있고~ 앞으로 주택임대사업을 하면서 어떻게 대처해야 할지 미리 파악도 할 수 있습니다. 렌트홈 홈페이지 첫 화면에 보이는 '임대료인상률 계산' 메뉴 누르면 '임대료 계산'이라는 팝업창이 생성되는 걸 확인할 수 있습니다. 여기서는 '변경 후 임대료'의 계산 방식을 설명드리겠습니다. 위 화면에서 변경전의 임대보증금을 1억 8천~ 변경..